Tapu işlemlerinin noterde yapılması gayrimenkul alım satımlarını nasıl etkileyecek?

Tapuda yeni bir dönem başlatılarak artık işlemler yalnızca Tapu Müdürlüklerinde değil aynı zamanda noterler ile de yapılabilecek. Sistem tıpkı araç alım satımlarındaki gibi olacak.

Noterler, alım satım işlemleri sırasındaki anlaşmazlıkları önlemek amacıyla taraflar arasındaki işlemleri belgelendirmektedir. İşleme resmiyet kazandıran noterler, bir belgeyi düzenleyebilir ve de bir belgedeki imzaları onaylama yetkisine sahiptir.

Tapu dairelerinin görevi ise tapu sicillerini tutmaktır. Tapu sicilleri, gayrimenkuller üzerindeki hakların aleniyetini sağlamaktır. Bu sebeple kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini söyleyemeyecektir. Bu kapsamda noterlerin ve tapu dairelerinin görevleri birbirinden farklıdır ancak hukuki işlemlere resmiyet kazandırma açısından benzerlik göstermektedir.

Yeni düzenleme hakkında değerlendirme yapan Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay, tapu işlemlerinin noterlerde yapılmasını olumlu buluyor ve gayrimenkul alım satım süreçlerinin hızlanacağını öngörüyor. Noterlerin gayrimenkul satış sözleşmesi düzenleme konusunda yetkilendirilmesi durumunda bürokratik işlemlerin yoğunluğunun azalacağı ve bunun da işlemleri hızlandırılacağı ifade ediliyor.