Anlaşamayan ev sahipleri ve kiracılar için yeni dönem başladı

Türkiye'nin gündemindeki en önemli konulardan biri de kira artışları. Artan kiralarla birlikte ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıkları da mahkemeye taşındı. Mahkemelerin ev sahibi ve kiracı anlaşmazlık davalarıyla aşırı yükü artraken Adalet Bakanlığı mahkemelerin yükünü azaltmak için arabulucuğu zorunlu hale getirdi.

ARABULUCULUK ZORUNLU HALE GELDİ

Arabuluculuk düzenlemesi mal sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar arabuluculuğu zorunlu hale getiriyor.

Anlaşamayan ev sahipleri ve kiracılar mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk merkezlerine başvuru yapıyor. Sonrasında sistemden arabulucu atanıyor, taraflar toplantıya çağırılıyor. Anlaşma sağlanmaya çalışılıyor.

BAKAN TUNÇ: İKİ TARAF ANLAŞIRSA YÜZDE 25 SINIRI AŞILABİLİR

Sürecin nasıl işleyeceğini NTV'ye anlatan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, iki tarafın anlaşması halinde yüzde 25 sınırının aşılabileceğini söyledi.

Tunç, "1 Eylül itibarıyla kirada zorunlu arabuluculuk dönemi başlıyor. Yarından itibaren 'alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemi' dediğimiz arabuluculuk müessesine zorunlu dava şartı olarak kira davaları da katılıyor. Yine kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve ortaklığın giderilmesi davaları zorunlu arabuluculuk kapsamında olacak." diye konuştu.

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, tarafların arabulucuda yüzde 25 sınırını da konuşabileceklerini söyledi. Tunç, "Kira miktarını da konuşabilirler, iki taraf istedikten sonra yüzde 25 sınırı aşılabilir. Neticede bu iki tarafın rızasına bağlı olan bir şey. Ev sahibi kiracısına yüzde 25'in üzerinde bir kira artışını dikte edemez. Dolayısıyla kiracıyla kiralayan anlaşırsa o ayrı konu" dedi.

Arabulucuların bir ay içerisinde iki tarafı uzlaştırdığında konunun mahkemeye intikal etmeden çözüleceğine işaret eden Tunç, anlaşma sağlanamadığında ise yargı yolunun açık olduğunu bildirdi.

Bakan Tunç, "10 yılda 4 milyon 620 bin dosya arabuluculuk önüne gelmiş, 4 milyon 620 bin dosyanın 3 milyon küsuru anlaşmayla sonuçlanmış." bilgisini paylaştı.