Beyşehir İcra Dairesi Müdürlüğü'nden ilan
T.C.
BEYŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/499 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/499 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bilirkişi Raporuna Göre Özellikleri: Konya İl, Beyşehir İlçe, Sevindik Mahalle/Köy, Demirci Sokak Mevkii, 125 Ada, 3 Parsel, Kıymet takdirine konu "Avlulu İki Katlı Kargir Ev Ve Samanlık" vasıflı ana taşınmaz, konum olarak güneyindeki 44315. Sokaktan giriş cepheli vaziyettedir. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, 1 adet ruhsatsız iki katlı ev, 1 adet ruhsatsız ahır bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede genelde bir ve iki katlı bahçeli meskenler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmamış ve düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın 70 m doğusunda Sevindik Belediyesi, 230 m kuzeydoğusunda Sevindik Parkı, 310 m kuzeydoğusunda Sevindik Yeni Cami, 350 m kuzeydoğusunda Sevindik İlkokulu bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Şehir merkezine yaklaşık 63 km mesafededir.1/25000lik nazım imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; bir adet 310 m2 iki katlı ev ve 1 adet 70 m2 ahır bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu gayrimenkullerin bulunduğu parsel; 44315. Sokak üzerinden girişi bulunmakta olup, üzerinde bulunan yapılar kaçak ve ruhsatsız vaziyettedir. Parsel üzerinde bulunan iki katlı ev ve ahır çilingir bulunamaması sebebi ile tarafımızca dıştan incelenmiş, parsel üzerindeki yapıların tamamen ruhsatsız olmaları da dikkate alınarak, değerleri ona göre belirlenmiştir.Kıymet takdiri yapılan parselin sokak girişi tarafında ahşap kapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan yapıların dış cepheleri sıva üzeri boyasız, çatısı da ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür.
Ruhsatsız İki Katlı Ev: Parselin güney tarafında konumlu, 3A yapı sınıfında, ruhsatsız ahır yapısına bitişik nizamda, zemin kat ve 1. kat olmak üzere iki katlı olarak inşa edilmiştir. Ruhsatsız iki katlı ev zemin katta brüt 155 m2, 1. Katta brüt 155 m2 olmak üzere toplamda brüt 310 m2 kullanım alanına sahiptir. Girişinde ahşap giriş kapısı mevcuttur.
Ruhsatsız Ahır: Parselin kuzey tarafında konumlu, 2A yapı sınıfında, ruhsatsız iki katlı ev yapısına bitişik nizamda, tek katlı olarak inşa edilmiş olup brüt 70 m2 alanlıdır.Arsa Alanı; 266,53 m2
İmar Durumu; Beyşehir Belediyesi İmar biriminden alınan şifahi bilgiye göre, kıymet takdirine konu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 'Konut' alanında kaldığı ve Ayrık nizam, TAKS:0.40, KAKS:0.80, 2 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Parselin yaklaşık 17 m2 yola terkinin olduğu öğrenilmiştir.Kıymeti ; 3.055.000,00 TL (Üçmilyonellibeşbin Türk Lirası)
Borçlu E***B** (1/2 hisse değeri) 3.055.000 TL*1/2) = 1.527.500,00 TL
Adresi : Sevindik Mahallesi 125 Ada 3 Parsel Demirci Sokak Mevkii Beyşehir/ KONYA
Yüzölçümü : 266,53 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu: Kaydındaki Gibidir
Kıymeti : 1.527.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:35
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 10:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 10:35
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 10:35
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
| #ilangovtr | BASIN NO: ILN02377859 |