Gayrimenkulde 5 yıl şartı

Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay Gayrimenkul satışındaki vergisel kriterler ve konut alım-satımındaki vergilendirme koşulları hakkında bilgilendirmelerde bulundu.

Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay, ev ya da arsa fark etmeksizin gayrimenkul satışında bir takım vergilendirme kriterlerinin olduğunu belirterek, “Bunlardan en önemlisi 5 yıl şartı. Düşünün ki 2020 yılında aldığınız bir gayrimenkul var ve onun satış rakamı 1 milyon TL ve belediye rayiç bedeli 1 milyon TL tapu harcı yüzde 2 alıcı ve yüzde 2 satıcı olmak üzere yüzde 4'lük tapu harcını ödediğinizde usulüne uygun satışı yapmış olursunuz. Mülk sahibi beş yıl içinde gayrimenkulünü satmazsa, herhangi bir işlem gerçekleştirmediğiniz takdirde vergiden muafsınız” diye konuştu.

Rayiç bedel nasıl belirleniyor?

Her sene belediye rayiç bedelin yüzde 20 artış gösterdiğini ifade eden Aksay, “Ortalama 1 milyon liralık evin rayiç bedeli, bir yıl sonra 1 milyon 200 bin liraya çıkıyor. Ama biliyorsunuz evin satış bedeli ile rayiç bedeli ile her zaman fark var. Evin bugünkü satış bedeli 3 milyon TL. İşte burada yapılması gereken yüzde 4 tapu harcı ile 120 bin verginizi ödüyorsunuz ve devlet diyor ki arada farkı ben senden alırım. Devletin amacı al satın önüne geçmek” ifadeleri kullandı.