Hazır Beyan Sistemi ile kira beyannamesi dönemi başlıyor!

Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren kira gelirleri beyan dönemi 1 Mart 2026 itibarıyla başladı. 2025 yılına ait kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü olan vatandaşlar, işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından sunulan Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca gerçekleştirebiliyor.

Belirlenen istisna tutarını aşan konut ve iş yeri kira gelirleri için gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Sürecin zamanında tamamlanmaması durumunda ise cezai yaptırımlar uygulanabileceği için mart ayı büyük önem taşıyor.

KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLECEK?

Kira beyannamesi verme süreci 1 Mart 2026 tarihinde başlamış olup 31 Mart 2026 tarihine kadar devam edecek. Bu tarihler arasında beyannamelerini vermeyen mükellefler cezai yaptırımlarla karşılaşabilir.

KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?

2025 yılı içinde konut kira geliri 47 bin TL’yi aşanlar

İş yeri kira geliri 330 bin TL’nin üzerinde olanlar

Bu gruptaki mülk sahipleri gelir vergisi ödemek ve beyanname vermekle yükümlü. İstisna tutarının altında kira geliri elde eden mükelleflerin ise beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.

KİRA BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?

Mülk sahipleri, kira beyannamelerini GİB’in internet sitesinde yer alan Hazır Beyan Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden online olarak verebiliyor.

Aile bireyleri, elde ettikleri kira gelirlerini ayrı ayrı beyan etmekle yükümlü.

Ortak mülkiyet durumunda, her kişi kendi hissesine düşen geliri bildirmek zorunda.

VERGİ NASIL VE NE ZAMAN ÖDENİR?

Beyanname sonrası tahakkuk eden gelir vergisi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.

Birinci taksit ve damga vergisi: 31 Mart 2026

İkinci taksit: 31 Temmuz 2026

Ödemeler, Dijital Vergi Dairesi, bankalar, vergi daireleri veya PTT şubeleri aracılığıyla yapılabiliyor.

HAZIR BEYAN SİSTEMİ NEDİR?

Hazır Beyan Sistemi, kira, ücret ve menkul sermaye iradı gibi gelirler için beyannamenin önceden hazırlanarak mükellefin onayına sunulduğu bir sistem. Böylece işlemler daha hızlı ve kolay şekilde gerçekleştirilebiliyor.

Ancak ticari, zirai ve serbest meslek kazancı elde edenler, bu sistemden yararlanamıyor.