İmece usulü ev ÖZEL

Türkiye’de ve dünyada bir ilki gerçekleştiren Eminevim faiz ödemeden, kişinin bütçesine göre dilediği yerden dilediği gayrimenkulü almasına olanak sağlıyor. Özünde imece ve yardımlaşma olan sistem “Elbirliği Sistemi” olarak ifade ediliyor. Eminevim Konya Şube Müdürü Selman Kaya, Elbirliği Sistemi’ni anlattı.

Elbirliği Sistemi nasıl kuruldu?

Şirket 1991 yılında Abdurrahman Emin Üstün tarafından; insanları faizsiz otomobil sahibi yapmak için kurulmuş. 2005 yılına gelindiğinde müşterilerden gelen yoğun talep ve piyasada ev almada sıkıntı yaşanmasından dolayı, sistemi değiştirmiş, modernize etmiş ve konut sistemine de geçiş yapmıştır. Şu an yatırım yapmak isteyen müşterilerimizin tamamına hizmet anlamında cevap vermekteyiz.

  Bu sistemle nasıl ev sahibi olunuyor?

 Öncelikle ev alacak kişi bütçesine göre ne kadarlık bir ev almak istediğini belirler. Daha sonra kaç ay taksit yapılacağını. Taksit sayısı aynı zamanda o grupta kaç kişi olduğunu ortaya koyar. Her ay gruptaki kişilerin ödediği taksit de bir ev parası eder. Her ay havuzda toplanan bir ev parasıyla noter huzurunda yapılan sıra tespiti sonucu bir kişiye ev alınır. Tıpkı halk arasında yapılan altın günü gibi.

 Peşinatı düştükten sonra evin fiyatı, direkt taksit sayısına bölünür. Ortaya aylık ödenecek taksitler çıkar.

Bu durumda kurada ilk çıkan kişi daha mı avantajlı?

 Bu sistemde ilk ay evini alan kişiler kiradan kurtulup kendi evlerine geçtikleri için kendinden sonra alacak gruptaki diğer kişilere bir miktar fazla ödeme yaparak yardımda bulunur. Çünkü evini ilk alan kişi gruptaki diğer kişilerin parasıyla ev almıştır ve henüz onlar kirada oturmaktadır.

İlk alanlar evin değeri üzerinden ödedikleri yardımla bir miktar fazla ödeme yapar. Sırasını bekleyenler ise yardım aldıkları için evin değeri üzerinden daha az ödeme yapar.

Bu sistemde kişi evini alana kadar yardım aldığı için ödediği taksitler her ay düşer, evini aldıktan sonra ise kendinden sonra ev alacaklara yardım yapacağı için taksitleri bir miktar yükselir.

Uzun vadeli taksit seçeneğini tercih etmişse son taksite kadar evin çıkmama ihtimali söz konusu mu?

Taksit sayısının yarısına kadar yapılan çekilişte evi henüz çıkmamış kişiler daha fazla bekletilmez ve tamamının evi taksit sayısının tam ortasında teslim edilir. Yani hiç kimse taksit yarısından sonrasını beklemez. En son alan kişi taksit sayısının yarısında evini alır.

Belirlenen kesin teslim tarihinde ev teslim edilir. Daha sonra müşteri; kalan taksitleri sabit bir şekilde, kendi evine geçerek öder.

Faizsiz bir sistem olarak lanse edilmekle birlikte başka avantajları var mı?

Bu sistemde Faiz ödemeden ilk aylarda ev alma şansı vardır. Evini bir müddet bekledikten sonra alacak olanlar o güne kadar yardım alır ve evini daha ucuza mal eder. Ayrıca Türkiye'nin her yerinden, beğendiğiniz evi alabilirsiniz. Kendi birikiminizle alacağınız evi Eminevim size daha kısa sürede teslim eder. Bu sistem sizi tasarrufa yönlendirir. Taksitler evinizi alana kadar düşer, evinizi aldıktan sonra borç bitimine kadar sabitlenir, hiçbir şekilde artmaz. Taksit öderken geçici sıkıntılar yaşadığınızda taksitlerinizi dondurabilirsiniz. Zorunlu hallerde sistemden ayrılmanız gerekirse o güne kadar ödemiş olduğunuz rakamı alabilirsiniz.(Organizasyon ücreti iade edilmez.)  Eminevim evini alan kişinin borcu bitene kadar teslim edilen eve satılamaz koyar. Böylelikle bütün müşterilerinin hakkını korumuş olur.

Eminevim Sistemi’yle alınan konutun borcu vadesinden önce kapatılabilir mi?

Evini teslim almış bir kişi dilediği zaman kalan borcunu kapatabilir. Bu işlem sırasında fazladan herhangi bir bedel ödemek zorunda kalmaz. Alınan evin tapusu müşterinin adına olacağından dolayı müşteri bu gayrimenkul üzerinde istediği gibi tasarruf edebilir. Kiraya verebilir veya başka şekilde kullanabilir. Yalnız borç bitimine kadar alınan eve satılamaz kaydı konulacağı için ev satılamaz.

Bu sistemi her türlü gayrimenkul alımı için kullanmak mümkün mü?

Eminevim sistemi ile ev, arsa, işyeri başta olmak üzere her türlü gayrimenkul alınabilir. Ayrıca aynı sistem araç alımı için de sözkonusu. Sistem araç alımında da aynı şekilde işliyor.

Konya’nın bu sisteme bakışı nasıl?

Eminevim 2005 yılından bu yana Konya’da hizmet veriyor. Şu anda Türkiye’de nüfus ortalamasına baktığımız zaman en fazla ciro bizde. Büyük bir atılımla 40 bin kişiyle irtibat kuruldu portföy oluşturuldu. Bu gün 3 bin 934 kayıtlı müşteriye ulaştık. Yakında ikinci şubemizi açmaya hazırlanıyoruz. İlk zamanlar Konya’da bir dönem yaşanan Holding krizleri haklı olarak insanların daha temkinli davranmalarına neden oluyordu. Bizi iyice araştırdıktan sonra güven duyup sisteme girdiler. Türkiye çapında bu güne kadar 70 binin üzerinde teslimat yapıldı. Konya’da 4 kişilik kadromuzla başlattığımız hizmetimizde bu gün çalışan sayımızı 17’ye çıkardık. Zaten sistemin temeli güvene dayanıyor. Bu güveni sağlamayı başarmak da önemli. Biz bunu sağladık. (Çiğdem Kurut)