İnşaat projelerinde satış vaadi sözleşmesine dikkat

İnşaat projelerinden ev almak isteyen vatandaşları bilgilendirmek amacıyla açıklama yapan Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay, “Alım konusunda mutlaka dikkat edilmesi gereken konu ise gayrimenkul satış vaadi sözleşmesidir. Sözleşme ile ödenen tutar, oda sayısı, kat planı ve evin bulunduğu kat gibi detaylar noter huzurunda tasdik edilir” dedi.

Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay inşaat projelerinden evlerin nasıl alınacağı konusunda kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla açıklamalarda bulundu.

İnşaat projelerinin herhangi bir döneminde ev almak için şirketlerle görüşülebildiğini, görüşülen döneme göre ödenecek üretin farklılığı gösterebildiğini ifade eden Aksay, “Alım konusunda mutlaka dikkat edilmesi gereken konu ise gayrimenkul satış vaadi sözleşmesidir. Sözleşme ile ödenen tutar, oda sayısı, kat planı ve evin bulunduğu kat gibi detaylar noter huzurunda tasdik edilir. İnşaat tamamlandığında ise alıcı, evinin tapu devrini yaptırabilir” dedi.

EVİN DEĞERİ NASIL BELİRLENİR?
İnşaat projeleri için inşaat başlamadan önce, sırasında ve sonrasında gibi bir ayrıma gitmenin mümkün olduğunu aktaran Aksay, “Genellikle inşaat başlamadan önce ev için çok uygun bir ücret ödenir. Tamamlanma aşamasına yaklaşıldıkça ücretler artar ve nihai noktaya ulaşır. Bu nedenle de evin değeri, projenin başlangıcından itibaren değişiklik gösterebilir. Tabii ki proje dışında bir ev alınsa da değere etki edebilen muhit veya ulaşım gibi özellikler, projelerde de değerin belirlenmesi sürecinde önemli kriterlerdir. Kısacası iyi bir muhitte, toplu taşıma araçlarına yakın bir konumda ve projenin başlangıç safhasında alınan evlerle büyük bir tasarruf sağlanabilir. Alıcı evin değerini benzer evlerle kıyaslamak isterse Emlak Endeksi’nden yararlanabilir. Böylece hem muhitin ortalama fiyatlarını görebilir hem de gelecekte kiraya vermesi durumunda kazanabileceği gelirden haberdar olabilir” diye konuştu.

İZİNLERİ KONTROL ETMEK GEREKİR Mİ?
İnşaat proje izinlerinin vatandaşlar tarafından kontrol edilmesinin, öğrenmesinin zor olduğunu söyleyen Aksay sözlerini şu şekilde bitirdi: “İnşaat projelerinin izinlerini öğrenmek, kontrol edebilmek ve bunların uygulanıp uygulanmadığını kontrol edebilmek için hem mesleki yeterlilik hem de deneyim gerekir. Bu nedenle projeden ev alacak kişilerin bu işlemleri yapabilmesi oldukça zordur. Ancak Kerem Nükte Gayrimenkul ilana aldığı projelerin yasal süreçlerini kontrol eder. Böylece Kerem Nükte Gayrimenkul aracılığı ile güvenle projelere dahil olunabilir ve inşaat projelerinden ev alınabilir.”