Konya’da ev fiyatlarını etkileyecek açıklama! Adem Bulut’tan kritik uyarı

Konya Müteahhitler Birliği Başkanı Adem Bulut, inşaat sektörünün mevcut durumuna ilişkin Pusula Gazetesi'ne özel açıklamalarda bulundu. Yüksek faiz, artan maliyetler, düşen alım gücü ve iş gücü piyasasındaki değişimlerin sektörü zorladığını belirten Bulut, özellikle konut piyasasında hareketliliğin yeniden sağlanabilmesi için faizlerin düşmesi gerektiğini söyledi.

“YÜKSEK FAİZ TİCARETİ YAVAŞLATIYOR”

Yüksek faizin ekonomideki hareketliliği olumsuz etkilediğini dile getiren Bulut, vatandaşların ellerindeki mevcut varlıkları satarak paralarını bankalara veya katılım hesaplarına yönlendirdiğini söyledi. Bulut, “Faizin yüksek olması, insanların ellerindeki mevcut varlıklarını satıp parasını bir şekilde bankaya yatırarak buradan faiz geliri elde etmeye çalışmasına neden oluyor. Haliyle bu durum ticareti yavaşlatıyor ve azaltıyor. İnsanlar artık ticaret yapmak istemiyor, ev almak istemiyor, araba almak istemiyor. Çünkü ellerindeki mevcut varlıkların getirisi onlara yeterli geliyor” dedi.

“MALİYETLERİ DURDURAMIYORUZ”

İnşaat sektöründe maliyet artışlarının devam ettiğine dikkat çeken Bulut, özellikle enerji, petrol ve işçilik giderlerinin müteahhitleri zorladığını söyledi. Başkan Bulut, 2025 ve 2026 döneminde küresel gelişmelerin de ekonomiye yansıdığını belirterek, “Şu anda maliyet artışlarını durduramıyoruz. Maliyetler artmaya devam ediyor. Hem petrole dayalı maliyetlerimiz var hem enerjiye dayalı maliyetlerimiz var hem de emeğe dayalı maliyetlerimiz var” diye konuştu.

İŞÇİLİK MALİYETLERİ DE ARTIYOR

İş gücü piyasasında yaşanan değişimin de inşaat sektörünü etkilediğini belirten Bulut, insanların memleketlerine dönmesiyle birlikte işçi bulmakta zorlandıklarını söyledi. İş gücü teminindeki sıkıntının doğal olarak işçilik maliyetlerini yükselttiğini dile getiren Bulut, “Bütün bunları üst üste koyduğunuz zaman ekonomik gelişmeler içerisinde biraz sıkışmışlık oluşuyor. Maliyetlerle gelirler arasında dar bir boğaz oluştu” ifadelerini kullandı.

“KONYA’DA PLANSIZ BÜYÜME VAR”

Konya’daki yapılaşmaya da değinen Bulut, inşaat sektörünün devam etmesi gerektiğini ancak yeni yapılaşmanın daha planlı yürütülmesi gerektiğini vurguladı. Özellikle hangi bölgede ne kadar konuta ihtiyaç bulunduğunun belirlenmesi gerektiğini ifade eden Bulut, “Hangi bölgede ne kadar ihtiyaç var, ne kadar daha yapı yapılması gerekiyor, bununla alakalı yeterli bir planlama olmadığını düşünüyorum” dedi.

KONUTTA KÜÇÜK DAİRELERE TALEP SÜRÜYOR

Konutta en önemli konulardan birinin vatandaşların alım gücüne uygun projeler olduğunu belirten Bulut, özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik talebin devam ettiğini söyledi. Daha büyük ve lüks konutların da alıcı bulduğunu ancak bu segmentin daha yüksek gelir grubuna hitap ettiğini belirten Bulut, orta ölçekli konutların ise ekonomik şartlardan olumsuz etkilendiğini ifade etti. Bulut, “Üç artı bir rezidanslardan ziyade daha ulaşılabilir konutlara olan talep öne çıkıyor. Bir artı bir ve iki artı bir konutlara yönelik talep devam ediyor” dedi.

MÜTEAHHİTLERE “AYAĞINIZI YORGANINIZA GÖRE UZATIN” UYARISI

Sektörde faaliyet gösteren meslektaşlarına da tavsiyelerde bulunan Bulut, finansal yönetimin önemine dikkat çekti.

Müteahhitlerin her dönemde satış yapılacağı varsayımıyla hareket etmemesi gerektiğini belirten Bulut, “Ayağını yorganına göre uzatmaları gerekiyor. Ekonomiyi ve finansı iyi yönetmeleri, mali sıkışıklığı iyi hesaplamaları gerekiyor” dedi.

Türkiye ekonomisinde önümüzdeki dönemde dalgalanmalar yaşanabileceğine yönelik beklentilere de değinen Bulut, sektör temsilcilerinin tedbirli olması gerektiğini ifade etti.

“FAİZ DÜŞMEDİĞİ SÜRECE KONUTTA HAREKETLİLİK ZOR”

Konut piyasasının yeniden hareketlenmesinde faiz oranlarının belirleyici olduğunu belirten Bulut, enflasyon ve faiz arasındaki ilişkinin konut sektörüne doğrudan yansıdığını söyledi. Bulut, “Türkiye ekonomisinde faiz düşmediği müddetçe, enflasyonla faiz birbirine bağlı olduğu için konut piyasasında da istenilen hareketliliğin oluşması zor görünüyor” ifadelerini kullandı..

DEPREM RİSKİNE KARŞI KALİTELİ YAPI VURGUSU

Türkiye’nin deprem gerçeğine dikkat çeken Bulut, kentsel dönüşümün ve sağlam yapılaşmanın önemine vurgu yaptı. Mevcut yapıların dönüşmesinin ekonomik açıdan da önemli olduğunu belirten Bulut, yeni yapıların statik açıdan sağlam ve kaliteli şekilde inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Bulut, “Türkiye'nin bir deprem bölgesi olduğunu hepimiz biliyoruz. Yaşadığımız depremler var. İnsanlarımız hayatını kaybediyor. Bu nedenle bizim en iyisini yapmamız gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Adem Bulut, önümüzdeki dönemde yeni ve nitelikli projeler üretmeye, bunları hayata geçirerek Konya’ya ve vatandaşların kullanımına sunmaya devam edeceklerini ifade etti.