Konya’da ev kiraları için kritik eşik! Fiyatlar nereye gidiyor?

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, Konya’daki kira piyasasının son durumuna ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Son bir yılda kira fiyatlarında yüzde 30 ila 35 arasında artış yaşandığını belirten Çiftçi, buna rağmen piyasada kiralık konut sıkıntısı bulunmadığını ve kent genelinde her bütçeye uygun daire bulunabildiğini söyledi.

Son dönemde artan kira fiyatlarının vatandaşların en çok konuştuğu konular arasında yer aldığını belirten Çiftçi, kira piyasasının hem ülke ekonomisinden hem de küresel gelişmelerden etkilendiğini ifade etti.

"KİRA FİYATLARI SON BİR YILDA YÜZDE 30-35 ARTTI"

Konya'daki kira artış oranlarına ilişkin konuşan Çiftçi, son bir yıllık süreçte kira fiyatlarında önemli bir yükseliş yaşandığını belirterek, "Şu anda ortalamaya baktığımızda kira artış fiyatları yüzde 30 ile yüzde 35 aralığında değişiyor" dedi.

Kira fiyatlarındaki yükselişin kontrollü şekilde devam ettiğini ifade eden Çiftçi, emlak sektörü açısından piyasanın daha dengeli bir noktaya geldiğini söyledi. Çiftçi, "Kira artış fiyatlarından emlak sektörü olarak memnunuz. Daha önce şişmiş bir piyasa vardı. Şu anda piyasa normal seyrinde dönüyor" diye konuştu.

"KÜRESEL GELİŞMELER PİYASAYI ETKİLİYOR"

Gayrimenkul sektörünün yalnızca yerel ekonomik koşullardan etkilenmediğini vurgulayan Çiftçi, uluslararası gelişmelerin de kira fiyatları üzerinde belirleyici olduğunu söyledi.

Çiftçi, "Ülkenin bulunduğu ekonomik şartlar ve dünya konjonktüründeki gelişmeler kira sektörünü doğrudan etkiliyor. Küresel hareketlilikler hem gayrimenkul fiyatlarını hem de kira piyasasını etkileyen unsurlar arasında yer alıyor" ifadelerini kullandı.

"KONYA'DA KİRALIK DAİRE SIKINTISI YOK"

Kira artışlarının belirli ilçelerde yoğunlaştığı yönündeki değerlendirmelere katılmadığını belirten Çiftçi, kent genelinde olağanüstü bir fiyat hareketliliğinin yaşandığı bölge bulunmadığını söyledi.

Konya'da kiralık konut arzının yeterli olduğunu ifade eden Çiftçi, "Şu anda her bütçeye uygun kiralık daire bulmak mümkün. Konya'da kira daire sıkıntısı yok. Vatandaşlarımız bütçelerine göre farklı bölgelerde konut bulabiliyor" dedi.

SELÇUKLU, MERAM VE KARATAY ARASINDA BÜYÜK FARK YOK

Merkez ilçelerdeki kira fiyatlarının birbirine yakın seviyelerde olduğunu belirten Çiftçi, Selçuklu, Meram ve Karatay arasında belirgin bir fiyat uçurumu bulunmadığını kaydetti.

Çiftçi, "Merkez ilçelerde çok büyük bir değişkenlik yok. Farklı bölgelerde farklı örnekler verilebilir ancak genel ortalamaya baktığımızda kira fiyatları açısından ilçeler arasında ciddi bir ayrım söz konusu değil" dedi.

Merkez ilçelerin kendi içinde farklı mahalle ve caddelere göre değerlendirilebileceğini ifade eden Çiftçi, fiyatların konum ve dairenin özelliklerine göre değişebildiğini belirtti.

2+1 DAİRELER 12 BİN LİRADAN BAŞLIYOR

Konya'da ortalama kira bedellerine ilişkin de bilgi veren Çiftçi, fiyatların bölgelere göre değiştiğini söyledi.

Çiftçi, "Kalenderhane Mahallesi gibi bölgelerde 2+1 dairelerin kira bedelleri 12 ila 14 bin lira seviyelerinde bulunabiliyor. Ancak bazı bölgelerde bu rakam 20 bin liraya kadar çıkabiliyor" dedi.

ÖĞRENCİ BÖLGELERİNDE KİRA 18 BİN LİRADAN BAŞLIYOR

Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı Bosna Hersek Mahallesi ve çevresindeki kira fiyatlarına da değinen Çiftçi, bölgede talebin yüksek olduğunu belirtti.

Çiftçi, "Bosna bölgesinde ortalama 1+1 ve 2+1 dairelerin kira fiyatları yaklaşık 18 bin liradan başlıyor. Elbette dairenin cephesi, metrekaresi, ısınma sistemi, bulunduğu kat ve bina özellikleri fiyatları doğrudan etkiliyor" ifadelerini kullandı.