Yargıtay'dan milyonları ilgilendiren emsal karar: Sözleşme bitmeden 'ev lazım' dedi...

Bir dolu kiracı-ev sahibi davası mahkemelerde yer almışken Yargıtay, mahkemlerin aldığı bazı kararları değiştiriyor.

Semiha ve Yusuf Y. isimli iki ev sahibi 5 yıllık anlaşma yaparak kiraladıkları evlerini kiracılarından boşaltmasını istediler. Kendilerinin ve çocuklarının eve ihtiyacı olduğunu tahliye nedeni olarak belirterek bir dava açtılar.

Davalı taraf kiracı Bayram O’nun avukatı nedeni samimi bulmadı ve davanın reddini talep etti.

Fakat ilk derece mahkemesi, 15 Ağustos 2020 tarihinde yapılan 5 yıllık belirli süreli kira kontratını dikkate almadı. Çiftin baş bir taşınmazı olmadığı, gerçekten eve ihtiyacın olduğu gerekçesiyle dava kabul görmüştü.

DAVA 1 ARALIK 2023'TE AÇILDI

NTV’nin haberine göre; Kanunda yer alan ancak ilk derece mahkemesi hakimi tarafından dikkate alınmayan belirli süreli kira kontratlarında süre bitiminden sonra tahliye davası açılması gerekliliği oldu.

Kira kontratı 15 Ağustos 2020 tarihinde yapıldı ve dava 1 Aralık 2023 tarihinde açıldı. 5 yıllık olan kontratın süresinin tamamlanmaması sebebiyle ilk derece mahkemesinin verdiği karar usul ve yasaya aykırı kabul edildi. Yargıtay 3'üncü Dairesi kira kontratının 15 Ağustos 2025 tarihinde sona erdiğini ve bu nedenle 1 Aralık 2023 tarihinde açılan davada verilen kararın reddedilmesi gerektiğini, temyiz kararının kabul edildiğini açıkladı. Yargıtay, sonuçlanan kararda ilk derece mahkemesinin kararına yönelik temyiz başvurusunun kabulüne, kararın sonucuna etkili olmamak üzere kanun yararına bozulmasına karar vermiş oldu.