Yedek anahtar kullanan ev sahibine şok karar!

Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklarda sıkça gündeme gelen "izinsiz eve girme" konusu hakkında hukukçulardan önemli uyarılar geldi. Kiracının haberi ve rızası olmadan yedek anahtar ya da çilingir kullanarak eve giren mülk sahiplerinin, Türk Ceza Kanunu kapsamında hapis cezasıyla karşı karşıya kalabileceği belirtildi.

"HABERSİZ EVE GİRMEK SUÇ OLUŞTURABİLİR"

Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, ev sahibinin kira sözleşmesi devam ederken kiracının izni olmadan konuta giremeyeceğini vurguladı. Kaya, bu durumun yalnızca etik bir sorun olmadığını, aynı zamanda hukuki ve cezai yaptırımlar doğurabileceğini ifade etti.

Türk Ceza Kanunu'nun 116. maddesine dikkat çeken Kaya, kiracının rızası olmadan konuta girilmesinin "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçunu oluşturabileceğini söyledi.

6 AYDAN 2 YILA KADAR HAPİS CEZASI

İzinsiz giriş nedeniyle açılacak soruşturmalarda, ev sahibinin 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası ile yargılanabileceğini belirten Kaya, olayın gece vakti gerçekleşmesi, tehdit veya cebir kullanılması gibi nitelikli hallerde daha ağır cezaların gündeme gelebileceğini dile getirdi.

YEDEK ANAHTAR BULUNDURMAK DA RİSK TAŞIYOR

Hukukçu Kaya'ya göre, kira sözleşmesi devam ettiği sürece ev sahibinin kiracının bilgisi dışında yedek anahtarı kullanması hukuka aykırı. Satış işlemleri, yeni kiracıya evi gösterme ya da bakım ve onarım gibi durumlarda bile kiracıya önceden haber verilmesi ve onay alınması gerekiyor.

SADECE ACİL DURUMLARDA İSTİSNA VAR

Yangın, su baskını veya binayı tehdit eden benzeri acil durumlarda ise polis ya da yetkili ekiplerle birlikte konuta girilebileceği ifade edildi. Bunun dışında gerçekleştirilen izinsiz girişlerin suç teşkil edebileceği vurgulandı.

KİRACILAR ŞİKÂYETÇİ OLABİLİR

İzinsiz girişe maruz kalan kiracıların kamera kayıtları, mesajlaşmalar veya tanık beyanları gibi delillerle Cumhuriyet Başsavcılığı'na başvurarak "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçundan şikâyette bulunabileceği belirtildi.

Öte yandan Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesi gereğince kiracının; satış, bakım veya yeni kiracı adaylarına evi gösterme gibi zorunlu hallerde makul ölçüler içinde ev sahibine veya yetkilendirdiği kişilere izin vermesi gerektiği, ancak bunun da önceden haber verilerek ve kiracının bilgisi dahilinde yapılmasının zorunlu olduğu hatırlatıldı.