2025 Gayrimenkulün yılı olacak!

2024 yılı, gayrimenkul sektöründe önemli değişimlere ve yeniliklere sahne olduğunu belirten Elif Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Kızıltaş, “Global ve yerel ekonomik belirsizlikler gayrimenkul piyasasında dalgalanmalara yol açtı. Merkez bankalarının faiz politikaları, yatırımcıların ve konut alıcılarının kararlarını doğrudan etkiledi. Ekonomik belirsizliklerin yerini kademeli bir iyileşme sürecine bırakması bekleniyor. Faiz oranlarının stabilize olması ve enflasyonun kontrol altına alınması, konut kredisi maliyetlerinin düşmesini ve dolayısıyla konut talebinin artmasını sağlayabilir” ifadelerini kullandı.

‘EKONOMİK BELİRSİZLİKLER PİYASADA

DALGALANMALARA SEBEP OLDU’

Global ve yerel ekonomik belirsizlikler gayrimenkul piyasasında dalgalanmalara yol açtığını vurgulayan Elif Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Kızıltaş, “Global ve yerel ekonomik belirsizlikler gayrimenkul piyasasında dalgalanmalara yol açtı. Merkez bankalarının faiz politikaları, yatırımcıların ve konut alıcılarının kararlarını doğrudan etkiledi. Faiz oranlarındaki değişiklikler, konut kredisi maliyetlerini ve dolayısıyla konut talebini belirgin şekilde etkiledi. Teknolojik gelişmeler, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümü hızlandırdı. Akıllı ev teknolojileri ve dijital pazarlama stratejileri, alıcılar ve satıcılar için süreci daha verimli hale getirdi. Sanal turlar ve artırılmış gerçeklik uygulamaları, potansiyel alıcıların mülkleri uzaktan incelemelerine olanak sağladı” şeklinde konuştu

2024 YILININ TRENDİ: YEŞİL BİNALAR

Yeşil bina trendinin 2024 yılında dikkat çektiğini ifade eden Başkan Fatih Kızıltaş, “Çevresel duyarlılık, 2024'te de gayrimenkul sektöründe önemli bir trend olmaya devam etti. Yeşil bina sertifikaları ve enerji verimliliği yüksek projeler, hem yatırımcıların hem de alıcıların ilgisini çekti. Sürdürülebilir malzemeler ve yenilenebilir enerji çözümleri, yeni projelerde standart haline geldi. Şehirleşme oranının artması ve genç nüfusun konut talebindeki değişimler, kentsel dönüşüm projelerine olan ilgiyi artırdı. Özellikle büyük şehirlerde küçük ve kullanışlı yaşam alanlarına olan talep arttı. Bu durum, mikro konut projelerinin ve karma kullanımlı yapıların yaygınlaşmasına neden oldu” açıklamalarında bulundu.

‘2025 YILINDA KADEMELİ

İYİLEŞME BEKLENİYOR’

2025 yılında kademeli bir iyileşme beklentilerinin olduğunu açıklayan Kızıltaş, “Ekonomik belirsizliklerin yerini kademeli bir iyileşme sürecine bırakması bekleniyor. Faiz oranlarının stabilize olması ve enflasyonun kontrol altına alınması, konut kredisi maliyetlerinin düşmesini ve dolayısıyla konut talebinin artmasını sağlayabilir. 2025 yılında, teknolojinin gayrimenkul sektöründeki rolünün daha da artması bekleniyor. Yapay zeka ve büyük veri analizleri, piyasa trendlerini daha doğru tahmin etmeye yardımcı olacak ve kişiselleştirilmiş hizmetler sunma imkanı sağlayacak. Ayrıca, blokzincir teknolojisi ile yapılan gayrimenkul işlemlerinin güvenliği ve şeffaflığı artacak” ifadelerini kullandı.

‘ÇEVREYE DUYARLI PROJELERE TALEP ARTACAK’

2025 yılında gayrimenkul sektörünün yeni fırsatlar ve büyüme potansiyelleri sunmaya devam edeceğinin altını çizen Kızıltaş, “Çevreye duyarlı projelere olan talep, 2025'te de artarak devam edecek. Karbon ayak izini azaltan, enerji verimliliği yüksek ve sürdürülebilir malzemelerle inşa edilen projeler, piyasada daha fazla yer bulacak. Genç nüfusun ve değişen yaşam tarzlarının etkisiyle, esnek ve modüler konut çözümleri öne çıkacak. Kentsel dönüşüm projeleri, sadece eski binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda sosyal ve kültürel yapıyı da dikkate alan bütüncül yaklaşımlar içerecek.2024 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler, 2025 yılı için umut verici bir zemin hazırlıyor. Ekonomik koşulların iyileşmesi, teknolojinin daha fazla entegre edilmesi ve sürdürülebilir projelerin artışı ile birlikte, gayrimenkul sektörü yeni fırsatlar ve büyüme potansiyelleri sunmaya devam edecek” dedi. •Tülay Gizem Başar