Güvenilir köprü: Elif Gayrimenkul

Gayrimenkul sektöründe 7 yıldır birçok başarılı projelere imza atan Elif Gayrimenkul, alıcı ve satıcı arasında köprü olaya devam ediyor. Sosyal medyayı aktif olarak kullandıklarını ifade eden Elif Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Kızıltaş, sosyal medya aracılığıyla vatandaşlarla iş birliği içerisinde olduklarını belirtti. Firmasının kuruluşunu anlatan Kızıltaş, “Gayrimenkul sektöründe 7 yıldır aktif olarak faaliyet gösteriyoruz. Firmamızı iş ortağımla birlikte kurduk. Çalışmalarımıza ilk olarak Fetih Caddesi’nde başladık. Daha sonra faaliyetlerimize Dr. Ahmet Özcan Caddesi’nde devam ettik. Her bütçeye hitap eden birbirinden farklı gayrimenkullerimizle müşterilerimize hizmet veriyoruz. Müşteri portföyümüz ağırlıklı olarak yurt dışında yaşayan kişilerden oluşuyor. Özellikle son dönemlerde enflasyonun artış gösteriyor olması işlerimize olumsuz olarak yansıyor” diye konuştu.

GÜVENİLİR HİZMET, SATIŞ SONRASI DESTEK

Diğer firmalardan ayrılan en önemli özelliklerinden bahseden Kızıltaş, “Bizi diğer firmalardan ayıran en önemli özelliğimiz; müşterilerimize güvenilir hizmet sunuyor olmamız. İskânı olmayan daireyi satmıyoruz. Bunun yanı sıra satış sonrası sunduğumuz hizmetlerimizle de her zaman müşterilerimize destek oluyoruz. Sosyal medya hesaplarımızı aktif olarak kullanıyoruz. Sosyal medya hesaplarımızdan konutların görsellerini ve videolarını paylaşıyoruz. Buradan bize güven sağlamış kişiler, bizimle iş birliği içerisinde oluyor. Aylık 250 bin civarında görüntülenme alıyoruz. Bu da vatandaşların bize olan ilgisinin göstergesi, web sitemiz de sürekli reklam alıyor” şeklinde konuştu.

“KİMSENİN ADINA KARAR VERMİYORUZ”

Müşterilerine kurumsal hizmet verdiklerinin altını çizen Kızıltaş, “Müşterilerimize kurumsal olarak hizmet vermeye dikkat ediyoruz. Alıcı ve satıcının muhakkak yüz yüze görüşmelerini sağlıyoruz. Kimsenin adına karar vermiyoruz. Kira takiplerini sürekli olarak yapıyoruz. Şu an tahmini kira takibini yaptığımız 130 dosyamız var. Temaşehir Konutları’nda en çok satış yapan gayrimenkul firmasıyız. Özellikle Meram bölgesindeki konutlara ve ticari işletmelere hâkimiz. Firmamızı kendi konutunun değerini öğrenmek için sürekli arayanlar oluyor. Hiçbir ücret almadan bu sorulara cevap veriyoruz” ifadelerine yer verdi.

“HER ŞEY HAZIR ANAHTAR TESLİM EDİYORUZ”

Satış sonrası sunmuş oldukları hizmetler ile müşterilerinin yanında olduklarını vurgulayan Kızıltaş, “Satış sonrasında da müşterilerimizin yanında olmaya devam ediyoruz. Dairenin temizliği, teknik destek, kombi, asma tavan, avize, mobilya, halı, perde ve dekoratif alanlarda müşterilerimize destek veriyoruz. Anlaşmalı olduğumuz firmalardan müşterilerimiz yüzde 10-15 arasında bir indirim hakları bulunuyor. Her şey hazır anahtar teslim ediyoruz. Bunu yaparken herhangi bir kar elde etmiyoruz” ifadelerini kullandı.

Göç, deprem, malzeme ve işçilik fiyatlarından dolayı konut üretiminin azaldığına dikkat çeken Kızıltaş, “Artan malzeme ve işçilik fiyatlarından dolayı inşaat firmaları konut üretimini azalttı ya da durdurdu. 11 ili etkileyen, 6 Şubat’ta yaşanan depremlerden sonra göç hareketlerinde bir artış yaşandı. Depremin yanı sıra sürekli mülteci göçüde alıyoruz. Bu gibi etkenler konut sorunun yaşanmasına sebep oldu. Bu sorunun önüne müteahhitler geçebilir. Taşeron firmalar sürekli anlaşmaları bozuyor ya da işçiliğe zam yapıyorlar. Bu sorunun karşısında müteahhitler birlik olup, sorunu çözebilirler. Eğer bu şekilde bir davranış sergilenirse gayrimenkul alanındaki fiyat artışının önüne geçilebilir” görüşlerine yer verdi.

MARKA OLMA YOLUNDA EMİN ADIMLARLA İLERLENİYOR

Gelecek hedeflerinden bahseden Kızıltaş, şu şekilde konuştu: “Daha önce franchising almayı düşünüyorduk. Şimdi ise kendimiz bir marka olma yolunda emin adımlarla ilerliyoruz. Bunun için tüm çalışmalarımız devam ediyor. Şubeleşmekten ziyade, Konya’nın merkezinde daha büyük bir ofis açıp orada hizmet vermeyi hedefliyoruz. Şu an için 2 ofisimiz bulunuyor. Ofislerimizden birisi Enntepe Mall Office içerisinde hizmet veriyor. Diğeri de şu an benimde aktif olarak çalıştığım Uluırmak Mahallesi, Dr. Ahmet Özcan Caddesi lokasyonunda faaliyet gösteriyor.”

‘AYAKÇILAR’A KARŞI DİKKATLİ OLUNMALI!

Kanunlar yardımıyla sektörel sorunların aşılabildiğini kaydeden Fatih Kızıltaş, şu görüşlere yer verdi: “Ticaret Bakanlığınca yürürlüğe konulan, kanunlarla sektördeki sorunlar daha da çözülebilir hale geldi. Bu kanunlarla dolandırıcılığın önüne geçilmiş oldu. Sektörümüzde ‘ayakçı’ diye tabir edilen bir grup var. Mesela, kiralık yazısı ve telefon numarasının olduğu bir branda hazırlatıp, evinin balkonuna asan herkes kendince emlakçı oluyor. Bu şekilde emlakçı olunmaz. Herhangi bir ofisi ya da ticari işletme alanda belgesi bulunmayan bu kişilere karşı toplumumuz dikkatli olmalı. Vatandaşlar yetki belgesi bulunan emlakçılardan kira ve satış işlemlerini yapmalılar. Biz emlakçılar profesyonel eğitimler alıyoruz ve bu konuda yetki belgelerimiz var. Ekibimiz sürekli eğitimler alıp, kendini geliştiriyor.

FİYATLAR KONUSUNDA ADİL DAVRANILIYOR

Konutlarını satmak isteyen vatandaşlara fiyat konusunda adil olmaları için uyarılarda bulunduklarını kaydeden Kızıltaş, “Vatandaşlar evini değerinden fazla bir tutarda satmak istediğinde bu konuda kendisini uyarıyoruz. Emsal ilanlar bulup, müşteriyi dairesinin ederi tutarında satmak için ikna etmeye çalışıyoruz. Ama müşteri değerinden fazla satıp, yüksek oranda kar elde etmeye çalışıyorsa o kişiyle çalışmaya devam etmiyoruz. Şu an konut fiyatlardaki dalgalanmaların sebebi bundan kaynaklanıyor. Vatandaşlar elindeki konutu değerinde fazla fiyatla satmak istiyor. Bunun sonucunda ‘şişirme fiyatlar’ dediğimiz fiyatlar ortaya çıkıyor. Kendim almayacağım fiyata bir başkasına satmıyorum” sözleriyle cümlelerini tamamladı. Mine Doruatlı