Konut Fiyatları ve Krediler Düşecek Mi?

Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, “Bilindiği üzere emlak sektörünün canlanmasında en önemli etmen konut kredisi faiz oranlarının düşük olması. Faiz oranları düşük olduğunda emlak sektörü hareketlenir, satış rakamları artar ve fiyatlarda yükselir. Mart ayında faiz oranlarının yüksek olması ise satış rakamlarının düşmesine neden oldu’’ dedi.

KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ? ALIM İÇİN EN UYGUN DÖNEM NE ZAMAN?

Aksay,  konut fiyatlarının son dönemlerde farklı etmenlere bağlı olarak değiştiğini, ikinci el konut sektörü ile sıfır konut sektörü arasında farklılık bulunduğunu, sıfır konut fiyatlarında mart ayında çok ciddi indirimler yaşanmazken ikinci el konut sektöründe belli bir oranda geri çekilmeler yaşandığını belirtti. Aksay, “Talebin azalması, kredi faiz oranlarının artması ve yaz döneminde yüz binlerce kişinin ev sahibi olması fiyatların bir miktar geri çekilmesine neden oldu ve ikinci el konut sektörü için fiyat artışları ise kredi faiz oranlarında yaşanacak indirimlere bağlı, faiz oranları iner ve talep artarsa ikinci el konutlarda fiyatlar yükselmeye başlar” diye konuştu.

SIFIR KONUT FİYATLARI

 “Sıfır konut fiyatlarında talebin düşmesine bağlı olarak bir miktar geri çekilme yaşanmış olsa da özellikle firmaların kendi kredi kampanyalarını uyguluyor olması, piyasayı çok etkilemedi” diyen Aksay, “Fiyatlar daha önceki süreçlere göre yakın bir seviyede bulunurken bundan sonra inşa edilecek konutlarda ise fiyatlar daha yüksek olacak. Yaz aylarında sıfır konut alımlarına yüzde 0.69 kredi oranıyla kredi sağlanması, ikinci el için yüzde 0.79 kredi oranıverilmesi talebin artmasına neden oldu. İnşaat sektöründe maliyetlerin artması sonucu sıfır konut alımlarında fiyatların yükselmesi bekleniyor” diye konuştu. (Mine Doruatlı)