Konya'da metruk binalara ilgi neden arttı? Başkan Altınay açıkladı!

Konut fiyatlarının yüksek olması ve kredi sıkılaşmasına gidilmesi gayrimenkul almayı zorlaştırdı. Bu durum şehirlerde yaşı büyük, yorgun konutlara ilgiyi günden güne artırdı. Yaşanan durumlar insanlar alternatif çözümler aramaya yöneltirdi. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, konuya ilişkin Pusula Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulundu.

Konut fiyatlarının yükselmesi ve bankaların faiz oranlarının artması, hatta kredi vermemesi gibi sebeplerle, insanlar alternatif çözümler aramaya yöneldi. Artık, konut alımında gözde olan bir yeni bir durum ise metruk binalar. Yatırımcılar eski metruk denilecek binalara yönelmeye başladı. Düşük fiyatlı metruk binaların vatandaşların ilgisini çektiğini belirten Sedat Altınay,” Son zamanlarda birçok banka, konut kredilerini giderek kıstı. Yüksek ev fiyatlarına oranla kredi miktarları oldukça düşük kaldı ve faiz oranları da sürekli arttı. Bu durumda yüksek maliyetli evlere gücü yetmeyen vatandaşlarımız ve bankalardan kredi almayan kişiler, metruk olarak ifade ettiğimiz evlere yöneldi” dedi.

‘METRUK BİNALARA İLGİ ARTTI’

Yüksek ev fiyatları sebebi ile ev sahibi olamayan kişilerin metruk binalara ilgisinin arttığını ifade eden Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Son zamanlarda birçok banka, konut kredilerini giderek kıstı. Yüksek ev fiyatlarına oranla kredi miktarları oldukça düşük kaldı ve faiz oranları da sürekli arttı. Bu durumda yüksek maliyetli evlere gücü yetmeyen vatandaşlarımız ve bankalardan kredi almayan kişiler, metruk olarak ifade ettiğimiz evlere yöneldi. Kimileri kentsel dönüşüm olacak yerlerden evler alırken kimi vatandaşlarımız ise uygun fiyatlı, içine girip masraf yapabilecekleri sonrasında kentsel dönüşüme gireceğini düşündüğü binaları alarak sonrasına yeni bina sahibi olacağını düşünerek bu evleri alıyorlar. Bu içinde bulunduğumuz ekonomik durum sebebi ile vatandaşların eski binalara ilgisi arttı diyebiliriz” ifadelerini kullandı.

EV ALIRKEN BU HUSUSLARA DİKKAT!

Ev alınırken dikkat edilmesi gereken hususları açıklayan Başkan Altınay, “Vatandaşlarımız ev alırken öncelikle deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını kontrol etmeleri gerekiyor. Bütçe planlaması yaparak ev satın almak en doğrusudur. Burada bahsettiğim konu ise 1 milyon liraya alınacak ev için 700 bin lirası olan kişinin kalan parayı bulmak için daha sıkıntılı duruma düşmemesidir. Çoğu kişi kredi çekemiyor. Borç para alarak ya da döviz bozdurarak elindeki parayı tamamlamaya çalışıyor. Burada da piyasayı takip ederek sonrasına sıkıntı yaşamayacağı bir planlama ile ev almasını öneriyoruz. Bizler deprem yönetmeliğine uygun kaliteli binalar almalarını öneriyoruz. Fakat maddi olarak vatandaşlarımızın bu evlere gücü yetmeyebilir. Almış olunan gayrimenkulde hiçbir zaman zarar edinilmemiştir. Bu sebeple eski ya da yeni alınan gayrimenkullerin vatandaşlarımıza fayda sağlayacağını söylemek isteriz” şeklinde konuştu.

METRUK BİNALAR DEPREM

TEHLİKESİNİ GÖZ ARDI MI ETTİ?

Konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi seçeneklerinin dar olması ev alacakları yeni arayışlara yönlendirdi. Artık daha yorgun binalar tercih edilmeye başladı ancak burada ''Deprem tehlikesi göz ardı mı ediliyor?'' sorusunu akıllara getirdi. Altınay, “Daha uyguna daire arayışı, deprem tehlikesini akıllara getiriyor zira tercih edilen yapıların birçoğu yorgun ve yenilenmesi gereken yapılar oluyor. Fakat kiraların yüksek olması ve ev alınamıyor olunması deprem tehlikesini göz ardı edebiliyor. Çünkü ekonomik durumlar vatandaşı bu duruma sürüklüyor. Vatandaşlarımız merkezden uzak olarak ifade ettiğimiz yerlerdeki yeni yapıları da uygun fiyata tercih ederek ev sahibi olabilirler. Merkezde olan yığılma sebebi ile de fiyatların arttığını söylemek mümkün” dedi. •Tülay Gizem Başar