Konya’nın en kıymetli arsasına ne yapılabilir? Basit bir hesapla 400 konut ve devasa ticari alan sığıyor

Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından ilana çıkılan ve Konya’nın en yüksek bedelli ihale ilanı olarak gündem olan, Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde bulunan arsa üzerine ne yapılacağı da merak konusu oldu.

Ağır Bakım’ın Arsası olarak da bilinen ve 56. Bakım Müdürlüğü tarafından kullanılan arsa, müdürlüğün Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından Ankara Yolu üzerinde ASELSAN Konya’nın karşısında tamamlanan yeni alana taşınma sürecinin tamamlanması ile satışa sunuluyor.

YAKLAŞIK 97 BİN 180 METREKARE BRÜT ARSASI VAR

21 Ekim tarihinde yapılacak olan ihale ile yeni sahibini bulacak olan arsanın üzerine ne yapılacağı, bu arsa üzerine ne yapılabileceği, ne kadar konut sığacağı, ne kadar ticari alan oluşturulabileceği gibi sorular da merak edilen konular arasında yer alıyor.

Yaklaşık zeminiyle birlikte brüt olarak 97 bin 180 metrekare olan arsaya emsal ve taks değerleri göz önünde bulundurularak 25 bin metrekare büyüklüğünde devasa bir ticari alan sığıyor.

150 METREKARE BÜYÜKLÜĞÜNDE EN AZ 400 KONUT SIĞIYOR

6 kata imarlı olan bu arsaya brüt 150 metrekare büyüklüğünde 400 adet konut sığıyor. Bugünün ticari değerleriyle arsa payı ve inşaat maliyetiyle beraber 150 metrekare bir dairenin maliyeti yaklaşık 15 milyon TL olarak hesaplandı.

Ticari alanların ise dairelere göre daha az maliyetli olduğu biliniyor. Ancak arsanın konumu itibariyle kıymetli olması burada yapılacak olan konut ve ticari alanların fiyatlarının ciddi oranda yüksek olacağına bugünden işaret ediyor.