Kredi oranları yükseldi, Satışlar Düştü

Ekim2020 ayına ilişkin resmi konut satış rakamları Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklandı. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, Ekim 2020 ayı konut satışını değerlendirdi. Başkan Altınay, Konut kredisi faiz oranları yükseldi. Vatandaşın konuta olan talebinde daralma yasandı” dedi.

Ekim 2020 ayı konut satışlarını değerlendiren Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, yazılı olarak yaptığı açıklamasında şu sözlere yer verdi.Hatırlanacağı üzere Eylül ayında Türkiye genelinde 136 bin 744 adet konut satışı yapılmıştı. Konut kredisi faiz oranlarındaki artışın hızlanmaya başlandığı Eylül ayında yaşanan bu yükseliş konut satışı rakamlarına olumsuz yansımış ve 2019 yılının aynı ayına oranla konut satış rakamları yüzde 6,9 oranında düşmüştü.  TÜİK tarafından yapılan söz konusu rapor yükselen konut kredisi faiz oranlarının konut satış rakamlarına olan etkisi nedeni ile büyük bir merakla bekleniyordu.               

VATANDAŞIN KONUTA OLAN TALEBİNDE DARALMA YAŞANDI!

Haziran ayında Ziraat Bankası, Halk bank ve Vakıfbank tarafından başlatılan 1 sene ertelemeli yüzde 0.64 faiz oranlı konut kredisi kampanyası büyük talep patlaması yaşanmasına neden oluştu. Yaşanan talep artışı ile beraber Haziran ayında konut satış rakamları yükselişe geçmiş, Temmuz ayında ise büyük bir patlama yaşayarak tüm zamanların aylık satış rakamına ulaşılarak Cumhuriyet tarihinin rekoru kırılmıştı.   Ağustos  ayında ise hem dolar kuru hem de enflasyon rakamlarında yaşanan yükselişin ardından konut kredisi kampanyası sona erdirilmiş ve konut kredisi faiz oranları yükselişe geçmişti. Yaşanan bu yükseliş ne yazık ki konut satış rakamlarında düşüşe neden oldu. 

TÜİK AÇIKLADI! EKİM 2020 AYI KONUT SATIŞLARI

 TÜİK tarafından açıklanan satış rakamlarına göre Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip oldu.

Türkiye genelinde 2020 Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %49,3 azalış göstererek 25 bin 566 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 494 konut satışı ve %21,5 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu iller 4'er konut ile Ardahan ve Hakkari oldu 

            Ocak-Ekim döneminde 1 milyon 280 bin 852 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,0 artış gösterdi. Ocak-Ekim döneminde ipotekli konut satışı %124,2 artarak 534 bin 256, diğer satış türlerinde ise %3,0 azalarak 746 bin 596 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %2,3 artarak 396 bin 184 oldu. İkinci el konut satışları da %42,5 artarak 884 bin 668 olarak gerçekleşti.

          Yabancılara 2020 yılı Ekim ayında 5 bin 258 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %23,1 artarak 5 bin 258 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Ekim 2020'de ilk sırayı 2 bin 458 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 928 konut satışı ile Antalya, 347 konut satışı ile Ankara, 187 konut satışı ile Yalova ve 186 konut satışı ile Bursa izledi.” Dedi.